Dans le secteur immobilier, le diagnostic est la démarche par laquelle l'expert généraliste ou spécialiste évalue un bâtiment selon des indicateurs ou critères propres à l'objet de l'étude. En France, la règlementation exige le diagnostic obligatoire dans plusieurs domaines (qu’on détaillera plus loin). On l’aura compris, le diagnostic aboutit à un bilan de l'état du bien. Mais à quelle fin ? Dans le cas de la vente ou de location de bien immobilier, ces diagnostics associés à d’autres facteurs tels la date de construction, la situation géographique, la demande du marché permettent de déterminer un prix adéquat. Legimetrie Sainte-Maxime, bureau d’études techniques spécialisé en contrôle immobilier, se propose de vous aider
Etes-vous vendeur ?
Sachez qu’en France, la loi oblige le vendeur, le bailleur d'un bien immobilier à faire effectuer le diagnostic immobilier de son bien avant la vente ou la location de celui-ci. Il existe un nombre précis de domaine à explorer. Ainsi, legimetrie Sainte-Maxime intervient auprès des particuliers pour effectuer : le diagnostic de l’amiante (Il s'agit d'établir la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.), le diagnostic d’exposition au plomb (peintures). Ces deux diagnostics ont pour objectif la vigilance sanitaire. Il y a aussi le diagnostic termites ou état parasitaire (à effectuer si l'immeuble est situé dans une zone déclarée infestée par la Préfecture), le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic gaz et le diagnostic électrique obligatoire.
Vous louez ?
Faites confiance à Legimetrie Sainte-Maxime ! Nous nous occuperons de tous les diagnostics qu’il vous faut. Le dossier de diagnostics techniques (DDT) Location contient au maximum 5 diagnostics immobiliers : • État des risques naturels et technologiques (ERNT). • Diagnostic de performance énergétique (DPE). • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP). • La mesure de la superficie habitable sur les baux de location (Loi BOUTIN) L'ensemble de ces diagnostics est à la charge du vendeur ou du bailleur. Ils doivent être forcément réalisés par des techniciens certifiés (comme ceux de chez Legimetrie Sainte-Maxime) pour les diagnostics plomb, amiante, gaz, électricité, DPE et termites.